خرید ملک در دبی: قیمت خانه و آپارتمان در امارات ۲۰۲۳
با خرید ملک دبی شما می‌توانید یک سرمایه گذاری سودآور داشته باشید. خرید ملک در دبی همچنین شما و افراد خانواده‌تان را واجد شرایط دریافت اقامت موقت امارات خواهد کرد. کشور امارات متحده عربی در سال‌های گذشته تبدیل به قطب اقتصادی منطقه شده و رشد بسیار بالایی داشته است. یکی از زمینه‌هایی که سرمایه‌گذاران خارجی را جذب خود کرده، املاک و مستغلات در این کشور است. شاید همه شما شهر دبی و کشور امارات را با ساختمان‌های مدرن و بلندش به یاد آورید. این کشور در داشتن بهترین و مدرن‌ترین ساختمان‌ها در دنیا زبانزد است.
شرکت‌های ساختمانی فعال در کشور امارات استانداردهای بین‌المللی را به‌خوبی مدنظر قرار می‌دهند. در کنار سودآور بودن خرید ملک در این کشور، باید بدانید که با حداقل سرمایه ۷۵۰ هزار درهم، شما می‌توانید از این طریق اقامت موقت امارات را برای خود و خانواده‌تان اخذ کنید. اگر قصد خرید ملک دبی را دارید، تا پایان این مقاله با ما در املاک یونایتد سون همراه باشید. ما به شما کمک خواهیم کرد تا با تمام موارد مربوط به خرید ملک در دبی آشنا شوید.
اقامت دبی با خرید ملک
کشور امارات متحده عربی در سال‌های اخیر مقصد مهاجران و سرمایه‌گذاران زیادی از سراسر جهان بود. اگرچه در حال حاضر امکان اخذ اقامت دائم و حق شهروندی این کشور وجود ندارد، اما شما با راه‌های بسیار زیادی می‌توانید اقامت مدت‌دار گرفته و آن را تمدید کنید. یکی از راه‌های اخذ اقامت این کشور، خرید ملک در دبی و دیگر شهرهای امارات است. جالب است بدانید که مدت‌زمان اقامتی که پس از خرید ملک دبی یا دیگر شهرها به اتباع خارجی تعلق می‌گیرد، بین ۲ تا ۱۰ سال بوده که با توجه به قیمت ملک به فرد تعلق می‌گیرد.
با توجه به ارزش بالای درهم امارات، با اجاره دادن ملک خود می‌توانید درآمد خوبی داشته باشید. رشد اقتصادی بسیار بالا در کشور امارات باعث شده تا حتی افراد اروپایی و آمریکایی نیز به خرید ملک در این کشور علاقه‌مند شوند. البته ارزشمند بودن ویزای امارت یکی از دلایلی است که سرمایه‌گذاران کشورهای خاورمیانه را به خود جذب کرده است.
شرایط خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی یکی از راه‌های اخذ اقامت این کشور به شمار می‌رود. همان‌طور که در قسمت قبل به این موضوع اشاره کردیم، مدت‌زمان ویزای اقامتی هر فرد با توجه به قیمت ملکی که خریداری می‌کند، متفاوت خواهد بود. بهتر است بدانید که برای اخذ اقامت حداقلی سه ساله، شما باید ملکی با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم امارات خریداری کنید. دقت کنید که شما نمی‌توانید دو ملک مختلف با این قیمت داشته و این ویزا را دریافت کنید. اگر قصد تمدید ویزای خود را دارید، دقت کنید که شما باید ملک خود را حفظ کرده و هر ۶ ماه یک‌بار به امارات سفر کنید.
در غیر این صورت ممکن است در تمدید ویزای خود با مشکل روبرو شوید. دقت کنید که شما در هر منطقه‌ای که بخواهید نمی‌توانید ملکی خریداری کنید، بلکه باید آپارتمان یا ویلا در یکی از مناطق آزاد امارات که اجازه فروش ملک به خارجی‌ها را دارند، باشد. بهتر است بدانید که شما با خرید ملکی با ارزش ۵ میلیون درهم، ویزای طلایی ۵ ساله و خرید ملکی با ارزش ۱۰ میلیون درهم، ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت خواهید کرد.
شرایط اقامت دبی با خرید خانه و اپارتمان برای ایرانیان
ایرانیان زیادی در چندین سال اخیر به خرید ملک دبی علاقه پیدا کرده‌اند. این موضوع به دلیل آن است که با خرید ملک در این کشور می‌توانند اقامت آنجا را به دست آورند. شرایط اقامت و خرید خانه برای تمام خارجیان در کشور امارات یکسان بوده و تفاوتی بین ملیت‌های مختلف وجود ندارد. البته ناگفته نماند که متاسفانه با مشکلات سیاسی‌ای که بین ایران و امارات به وجود آمده، سخت‌گیری‌هایی برای ایرانی‌ها مشاهده شده است. قبل از هر چیز شما بهتر است تمام موارد را در نظر بگیرید.
قیمت ملک دبی
اکنون خوب است تا قیمت ملک دبی را مورد بررسی قرار دهیم. ملک در نقاط مختلف این شهر نیز مانند تمام شهرهای دنیا، می‌تواند قیمت بسیار متفاوتی داشته باشد. جالب است بدانید که طی سال گذشته، رشد قیمت مسکن، روند کاهشی داشته و اماراتی‌ها افزایش قیمت چندانی را تجربه نکرده‌اند. به‌طورکلی متوسط قیمت مسکن در دبی را می‌توان حدود ۲.۸ میلیون درهم معادل ۷۶۰۰۰۰ دلار تخمین زد. خوب است بدانید که حداقل قیمت خرید آپارتمان در این کشور، ۷۵۰ هزار درهم است. همان‌طور که به این موضوع اشاره کردیم، قیمت مسکن در نواحی مختلف شهر دبی متفاوت است. برای مثال باید بگوییم که گران‌قیمت‌ترین منطقه در دبی، ناحیه الحبتور سیتی و ارزان‌قیمت‌ترین منطقه، ناحیه اینترنشنال سیتی محسوب می‌شود.
مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها
قبل از خرید ملک دبی باید هدفی که از این کار به دنبالش هستید را به‌طور واضح مشخص کنید. اگر با خرید ملک قصد زندگی در این کشور را دارید، باید به درآمد سالانه، آب‌وهوا، امنیت، فرهنگ و بسیاری از موارد مشابه دیگر توجه کنید. خوب است بدانید که کشور امارات آب و هوایی بسیار گرم و مرطوب داشته و تابستان‌های بسیار طاقت‌فرسا دارد. دین این کشور اسلام بوده و مساجد متعددی در همه جای شهر وجود دارد.
کشور امارات متحده عربی بالاترین امنیت را داشته و میزان دزدی و جرایم دیگر در این کشور تقریبا صفر است. ازلحاظ اقامتی باید بدانید که کشور امارات تقریبا به هیچ‌یک از اتباع خارجی تابعیت کشور خود را عطا نمی‌کند. اگرچه در سال‌های اخیر قوانینی مبنی بر اعطای تابعیت دائم این کشور تصویب‌شده است، اما همچنان رسیدن به این موضوع کار سختی به شمار می‌رود.
اما باید بدانید که داشتن ویزای کشور امارات ارزش بسیار بالایی داشته و شما می‌توانید به بسیاری از کشورهای جهان با این ویزا سفر کنید. از طرفی خرید ملک در کشوری مانند امارات که رشد اقتصادی بسیار بالایی داشته و به قطب اقتصادی منطقه تبدیل‌شده است، نسبت به سایر کشورهای منطقه، سرمایه‌گذاری هوشمندی است.
مزایای خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی برای افراد خارجی مزایای بی‌شماری به دنبال خواهد داشت. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:
- اقتصاد رو به رشد کشور امارات
- سرعت بالای توسعه‌پذیری کشور
- امکان اجاره دادن ملک خریداری‌شده
- درآمد بالای سالیانه با اجاره دادن ملک، به دلیل بالا بودن ارزش درهم امارات
- امنیت بسیار بالای کل کشور
- سطح درمان باکیفیت و وجود مراکز درمانی مدرن
- سطح بالای استاندارد تحصیل در این کشور
- وجود مدارس بسیار متنوع برای تمام ملیت‌ها
- سیستم حمل‌ونقل بسیار کارآمد و مدرن
- دریافت ویزای باارزش امارات
- امکان دریافت اقامت برای افراد خانواده
معایب خرید ملک در امارات
در کنار تمام مزایای خرید ملک امارات گاهی می‌توان معایبی نیز برای خرید ملک در دبی در نظر گرفت. برخی از این معایب که حتما باید در نظر گرفته شوند، عبارت‌اند از:
- خصوصی بودن تمامی بیمه‌ها و در نتیجه بالا بودن هزینه بیمه
- قیمت بالای املاک در این کشور نسبت به سایر کشورهای منطقه
- عدم صدور تابعیت دائم این کشور با خرید ملک
مراحل خرید ملک در دبی و امارات
اگر از خرید ملک دبی اطمینان پیدا کردید، حتما اکنون قصد دارید تا با مراحل خرید آن آشنا شوید. اگرچه ممکن است با توجه به شرایط هر فرد، این مراحل کمی متفاوت باشد، اما در حالت کلی شما برای خرید املاک باید این مراحل را پشت سر بگذارید:
- قبل از هر چیز باید بدانید که به‌منظور دریافت ویزای امارات، ارزش ملک شما باید حداقل ۷۵۰ هزار درهم باشد.
- از آنجایی که ویزای امارات به همه انواع ملک‌ها داده نمی‌شود، به کاربری ملک خود به‌منظور دریافت ویزا دقت کنید.
- از آنجایی که قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی سریعا تغییر می‌کنند، دقیقا قبل از خرید ملک مدنظرتان، از منابع مورد اعتماد قوانین را مورد بررسی قرار دهید.
- به مراکز مورد اعتماد برای خرید ملک مراجعه کنید.
- ملک موردنظر خود را در یکی از مراکز تعیین شده، انتخاب کنید.
- اطمینان حاصل کنید که اسناد و مدارک مربوط به ویلا یا آپارتمان و غیره، واقعی بوده و فروشنده اجازه فروش آن را دارد.
- مقدار مشخصی از مبلغ ملک را به‌عنوان ودیعه بپردازید تا صاحب ملک کارهای لازم مربوط به انتقال سند را انجام دهد.
- در پایان مبلغ باقی‌مانده را هنگام انتقال سند به شما پرداخت خواهید کرد.